城南楼市在今年上半年的表现可以用一个“稳”字概括，不但走量平稳，房价也是稳字当头。按照地理位置划分，同属城南区域的房价水平有所不同。目前，白沙大道沿线楼盘的价格在3900—4200元/平方米，壮锦大道沿线楼盘均价为3600元/平方米，靠近五一路老生活区地带的楼盘为4500—4700元/平方米，五象大道区域分为3200—4000元/平方米不等。

　　相比第一季度和五一销售旺季，当前城南房价呈现几个特 点 ：1.楼盘普遍涨幅达到5%—8%，很大程度是市场回暖刺激楼价上涨 。2.尽管单价提升变动不大，但楼盘优惠力度大不如前 。3.今年一季度的暖春现象令很多楼盘在二季度出现缺货，在没有新货供应的情况下，累积了客源，为后期有机会高开做了铺垫 。4.楼盘前期剩余货量进入到现房或准现房销售，不日即可交付使用，因此价格上涨 。5.近期不少大盘顺势推出新品，新品在景观环境 、户型设计和地理位置上有所升级，价格必然比前期产品高 。 值得注意的是，价稳还表现在城南具有整体阶段性提价特点 。

　　从今年一季度南宁市普通住宅成交备案数据看，无论是江南区还是良庆区房价，都始终与全市平均价格相差几百块 。据绿城人居网所做的区域签约均价统计，5月上旬江南区的均价达到3709元/平方米，良庆区为2991元/平方米 。而宝创地产机构在其6月最后一周的数据分析中提到，江南区的均价突破4000元关口，良庆区也提升到3500元左右 。从一季度的3400元到现在，整体价格每平方米上涨300多元 。 （记者王芳）
 
 

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